תנאים והגבלות

1.1 כריתת ההסכם

תנאים והגבלות אלה ("התנאים" ("Terms")) מהווים הסכם מחייב מבחינה משפטית בינכם ("המשתמש" ("User"), "אתם" או "שלכם") לבין STATR REAL ESTATE AI LTD, חברה שהתאגדה על פי דיני הרפובליקה של קפריסין ("StatR", "החברה" ("Company"), "אנו", "אותנו" או "שלנו").

תנאים אלה מסבירים כיצד תוכלו להשתמש בפלטפורמת האינטרנט של StatR בכתובת https://www.statr.co ובכל תוכן, תכונה ושירות נלווה שלה (להלן: "הפלטפורמה" ("Platform")).

עליכם לקרוא תנאים אלה בעיון לפני השימוש בפלטפורמה. בגישה לפלטפורמה או בשימוש בה, או בכל ציון אחר של הסכמתכם, אתם מסכימים להיות מחויבים לתנאים אלה. אם אינכם מסכימים לתנאי כלשהו מתנאים אלה, עליכם להפסיק את השימוש בפלטפורמה באופן מיידי.

תנאים אלה חלים על כל חלקי הפלטפורמה, הפונקציונליות שלה והתוכן המסופק לכם.

תנאים אלה, יחד עם מדיניות הפרטיות ומדיניות העוגיות שלנו (הזמינות בכתובת https://www.statr.co ), מהווים את מלוא ההסכם בינכם לבינינו בנוגע לנושאו. אתם מאשרים כי לא הסתמכתם על כל הצהרה, הבטחה, מצג, התחייבות או אחריות שאינם מפורטים בתנאים אלה.

אם תרצו לקבל תנאים אלה בפורמט אחר (לדוגמה: שמע, דפוס מוגדל או ברייל), אנא צרו איתנו קשר באמצעות פרטי ההתקשרות המפורטים בסוף תנאים אלה.

1.2 אודותינו

אנו STATR REAL ESTATE AI LTD, חברה פרטית בערבון מוגבל הרשומה בקפריסין אצל רשם החברות תחת מספר רישום HE 492105, שכתובתה הרשומה היא Spyrou Kyprianou 41-43, Larnaka, Cyprus.

לכל שאלה בנוגע לפלטפורמה, אנא צרו איתנו קשר בדוא"ל בכתובת info@statr.co או בטלפון +357 97499995.

1.3 מהות הפלטפורמה — אנו ספק טכנולוגיה ולא סוכנות נדל"ן

StatR היא פלטפורמה טכנולוגית וספקית שירותי פרסום/יצירת לידים. StatR אינה, ואין לפרש אותה בשום עת כ-, ואינה פועלת כסוכנות נדל"ן, סוכן נדל"ן, מתווך נכסים, גורם מתווך, יועץ או איש מקצוע בתחום הנדל"ן בעל רישיון בקפריסין, ביוון, בישראל או בכל תחום שיפוט אחר.

הפלטפורמה מספקת שירותים טכנולוגיים, לרבות התאמת נכסים מבוססת בינה מלאכותית, בניית פרופילי משתמשים, הצגת מידע על נכסים, יצירת לידים וכלי פרסום דיגיטלי נלווים. הפלטפורמה מחברת בין אנשים המבקשים לבחון נכסים לבין יזמי נדל"ן ("Developers") למטרות פרסום ויצירת לידים בלבד.

StatR אינה:

• פועלת כסוכן, מתווך או גורם מתווך עבור צד כלשהו בקשר לעסקת נדל"ן כלשהי;
• מנהלת משא ומתן על עסקאות נכסים או מתקשרת בהן בשם צד כלשהו;
• מחזיקה, מנהלת או מטפלת בכספי לקוחות;
• מייצגת מוכרים, משתמשים, משכירים או שוכרים;
• מבצעת שמאות נכסים או בדיקת נאותות רשמית;
• מספקת ייעוץ משפטי, השקעות, פיננסי, מס, הגירה או כל ייעוץ מקצועי אחר;
• מבטיחה את הדיוק, השלמות או העדכניות של מידע כלשהו על נכסים המוצג בפלטפורמה;
• גובה או מקבלת עמלות ממחפשי נכסים בגין סיוע בעסקאות.

כל המידע על נכסים המוצג בפלטפורמה מסופק על ידי יזמים או מקורות צד שלישי למטרות פרסום. StatR היא פלטפורמת פרסום וטכנולוגיה בלבד.

בנוסף לשירותי פרסום הנכסים ויצירת הלידים שלה עבור יזמים, StatR מעמידה מיקומי פרסום בתשלום ("השירותים הממומנים" ("Sponsored Services")) לרשות עסקים צד שלישי המספקים שירותים הקשורים לנכסים ושירותי בית/רילוקיישן ("מפרסם/מפרסמים" ("Advertiser(s)")). StatR מספקת שטח פרסום בלבד; היא אינה מספקת, ממליצה, מאמתת, תומכת או נושאת באחריות לשירותים המוצעים על ידי מפרסם כלשהו.

1.4 כשרות משפטית

אתם מצהירים ומתחייבים כי:

• גילכם 18 שנים לפחות או גיל הבגרות החוקי בתחום השיפוט שלכם;
• יש לכם הכשרות המשפטית והסמכות להמשיך ולהסכים לתנאים אלה; וכן
• אם אתם מייצגים חברה או ארגון, יש לכם הסמכות הדרושה לחייב ישות זו בתנאים אלה.

1.5 שינויים

אנו שומרים לעצמנו את הזכות לשנות תנאים אלה בכל עת. שינויים מהותיים יימסרו באמצעות הפלטפורמה או בהודעת דוא"ל לפחות 30 ימים לפני כניסתם לתוקף. המשך השימוש בפלטפורמה לאחר שינויים כאמור מהווה הסכמה לתנאים המתוקנים.

1.6 מסמכים נוספים

תנאים אלה משלבים בדרך של הפניה את מדיניות הפרטיות שלנו, את מדיניות העוגיות ואת כל הסכם ספציפי לשירות. במקרה של סתירה, תנאים אלה יגברו, אלא אם נקבע במפורש אחרת.

"מפרסם" ("Advertiser") פירושו עסק (ולא אדם פרטי) הרוכש שירותים ממומנים בפלטפורמה לשם קידום שירותים הקשורים לנכסים או שירותי בית/רילוקיישן בקרב משתמשים, ואשר אינו מפרסם נכסים למכירה או להשכרה (להבדיל מיזם).

"תוכן מפרסם" ("Advertiser Content") פירושו כל חומר פרסומי קריאייטיב, טקסט, סמלי לוגו, תמונות, קישורים, תיאורי שירותים וחומרים אחרים המוגשים על ידי מפרסם לשם הצגה באמצעות השירותים הממומנים.

"מערכת הבינה המלאכותית" ("AI System") פירושה הבינה המלאכותית, למידת המכונה והאלגוריתמים הנלווים שבהם משתמשת StatR לניתוח נתוני משתמשים ולהפקת המלצות להתאמת נכסים.

"סטטיסטיקות קמפיין" ("Campaign Statistics") פירושן מדדי ביצועים מצרפיים ואנונימיים (כגון חשיפות והקלקות) המועמדים לרשות מפרסמים בקשר לשירותים הממומנים שלהם, ואשר אינם מכילים מידע אישי או פרופילי משתמשים.

"יזם" ("Developer") פירושו כל יזם נדל"ן, בעלים של פרויקט או חברת נכסים המפרסמים פרויקטי נכסים בפלטפורמה ו/או מספקים מידע על פרויקטים לשם הצגה בפני מחפשי נכסים.

"ליד" ("Lead") פירושו פרטי ההתקשרות או הבעת העניין של מחפש נכסים המועברים ליזם בעקבות התאמה או פנייה באמצעות הפלטפורמה, למטרות פרסום.

"מידע אישי" ("Personal Data") משמעו כמשמעותו בדיני הגנת המידע החלים, לרבות התקנה הכללית להגנה על מידע (EU) 2016/679 (General Data Protection Regulation).

"הפלטפורמה" ("Platform") פירושה אתר האינטרנט של StatR בכתובת https://www.statr.co , יישום האינטרנט וכל השירותים, התכונות והפונקציונליות הנלווים.

"נכס" ("Property") פירושו כל פרויקט, מיזם בנייה או יחידת נדל"ן המפורסמים על ידי יזם בפלטפורמה בקפריסין, ביוון, בישראל או בתחומי שיפוט אחרים כפי שיתווספו מעת לעת.

"מחפש נכסים" ("Property Seeker") פירושו כל אדם או ישות הניגשים לפלטפורמה כדי לגלות, לחקור או לברר על הזדמנויות בנכסים, בין לשימוש עצמי, להשקעה או לכל מטרה אחרת.

"יזם פוטנציאלי" ("Prospective Developer") פירושו כל יזם נדל"ן, בעלים של פרויקט או חברת נכסים שאינם עדיין יזם רשום בפלטפורמה, אך עשויים לקבל מ-StatR סיכומי לידים מוגבלים לשם בחינת שיתוף פעולה אפשרי ומענה לפנייה ספציפית של מחפש נכסים.

"דף השירותים הרלוונטיים" ("Relevant Services Page") פירושו הדף הייעודי בפלטפורמה המציג מפרסמים שאזור השירות שלהם תואם את מיקום הנכס או החיפוש שבו צופה המשתמש.

"שירותים ממומנים" ("Sponsored Services") פירושם מיקומי הפרסום בתשלום ש-StatR מעמידה לרשות מפרסמים, הכוללים באנר ממומן המוצג בתוך כרטיס נכס מותאם ורישום בדף השירותים הרלוונטיים, יחד עם סטטיסטיקות הקמפיין הנלוות.

"ציון ההתאמה של StatR" ("StatR Matching Score") פירושו ציון התאימות האלגוריתמי המופק על ידי מערכת הבינה המלאכותית של הפלטפורמה, המציין את מידת ההלימה בין הפרופיל וההעדפות של מחפש נכסים לבין רישום הנכס של יזם.

"משתמש" ("User") פירושו כל אדם או ישות הניגשים לפלטפורמה או משתמשים בה, לרבות מחפשי נכסים ויזמים.

"תוכן משתמש" ("User Content") פירושו כל נתון, מידע, פרופיל, רישום נכס, הערכה, תקשורת או תוכן אחר המסופקים על ידי משתמשים באמצעות הפלטפורמה.

"ציון משתמש" ("User Score") פירושו ציון המעורבות וההסמכה הפנימי המופק על ידי הפלטפורמה על בסיס האינטראקציה של מחפש נכסים עם StatR, ומשמש לסייע ליזמים להבין עד כמה מחפש הנכסים מעורב ומיודע לגבי נכס מסוים. ציון המשתמש אינו דירוג אשראי, דירוג פיננסי, הערכה משפטית או קביעת התאמה, ואין להסתמך עליו ככזה

3.1 תיאור השירות

StatR מפעילה פלטפורמה מבוססת בינה מלאכותית לגילוי נכסים וליצירת לידים, המחברת בין מחפשי נכסים לבין יזמי נדל"ן בקפריסין, ביוון, בישראל ובתחומי שיפוט אחרים כפי שיתווספו לפלטפורמה מעת לעת. שירותי הליבה שלנו כוללים:

• התאמת נכסים באמצעות בינה מלאכותית: התאמה אלגוריתמית של פרופילי מחפשי נכסים לרישומי נכסים של יזמים על בסיס העדפות המשתמש, תקציב, מיקום וקריטריונים נוספים;
• בניית פרופיל משתמש: כלי שיחה מבוססי בינה מלאכותית וכלי שאלונים לאיסוף העדפות מחפשי נכסים וליצירת פרופילי משתמשים;
• רישומי נכסים: הצגת מידע על פרויקטי נכסים שסופק על ידי יזמים, חוברות, תמונות, תוכניות קומה, תמחור ונתוני זמינות;
• יצירת לידים: סיוע ביצירת היכרות בין מחפשי נכסים ליזמים למטרות פרסום;
• הקשר תשואה (ROI) ומידע שוק: הצגת מידע כללי על השוק, הקשר של תשואת שכירות משוערת ומידע על מימון, המסופקים למטרות מידע בלבד ולא כייעוץ השקעות;
• כלי תקשורת: פונקציונליות הודעות ופניות לחיבור משתמשים עם יזמים;
• מועדפים והשוואה: כלים המאפשרים למחפשי נכסים לשמור, להשוות ולעיין ברישומי נכסים;
• שירותים ממומנים: מיקומי פרסום בתשלום המאפשרים למפרסמים צד שלישי של שירותים הקשורים לנכסים ושירותי בית/רילוקיישן להציג באנרים ממומנים המותאמים למיקום בתוך כרטיסי נכסים ורישום בדף השירותים הרלוונטיים.

3.2 אופי השירותים כשירותי פרסום ויצירת לידים

הפלטפורמה פועלת באופן בלעדי כשירות טכנולוגי לפרסום דיגיטלי וליצירת לידים. רישומי הנכסים בפלטפורמה הם מודעות שהוצבו על ידי יזמים. יצירת היכרות בין מחפש נכסים ליזם באמצעות הפלטפורמה היא פעילות של יצירת לידים בלבד, ואינה מהווה ואינה מרמזת על כל יחסי תיווך, סוכנות, גורם מתווך או ייעוץ בין StatR לבין משתמש כלשהו.

StatR אינה מאמתת, מבקרת או מבטיחה את הדיוק, החוקיות, הזמינות או ההתאמה של רישום נכס כלשהו, מצג של יזם או מידע תמחור המוצגים בפלטפורמה. כל המידע על הנכסים מסופק על ידי יזמים ומוצג על בסיס "כפי שסופק" ('as provided').

3.3 זמינות הפלטפורמה והגבלות

אף שאנו שואפים לזמינות רציפה, הפלטפורמה מסופקת על בסיס "כפי שהיא זמינה" ('as available'). איננו מבטיחים גישה ללא הפרעות ושומרים לעצמנו את הזכות לשנות, להשעות או להפסיק שירותים לצורך תחזוקה, עדכונים או סיבות תפעוליות אחרות.

הפלטפורמה אינה מיועדת לשימוש על ידי קטינים. חל איסור מוחלט על אנשים מתחת לגיל 18 להירשם לפלטפורמה או להשתמש בה.

אתם מסכימים כי אתם לבדכם אחראים לכל העלויות וההוצאות שייתכן שתישאו בהן בקשר לשימושכם בפלטפורמה.

איננו מבטיחים כי הפלטפורמה מתאימה או זמינה לשימוש בכל המיקומים. אתם מאשרים כי אתם משתמשים בפלטפורמה ביוזמתכם ואחראים לציות לחוקים המקומיים, ככל שהם חלים.

כתנאי לשימושכם בפלטפורמה, אתם מסכימים לציית לתנאים אלה ולמדיניות הפרטיות והעוגיות שלנו, ומסכימים שלא:

• לעשות שימוש לרעה בפלטפורמה שלנו או לתקוף אותה על ידי החדרה ביודעין של וירוסים, סוסים טרויאניים, תולעים, פצצות לוגיות או כל חומר אחר שהוא זדוני או מזיק מבחינה טכנולוגית;
• לנסות להשיג גישה בלתי מורשית לפלטפורמה שלנו, לשרת שבו הפלטפורמה שלנו מאוחסנת או לכל שרת, מחשב או מסד נתונים המחוברים לפלטפורמה שלנו;
• להשתמש בפלטפורמה בכל אופן שאינו עולה בקנה אחד עם החוקים והתקנות החלים;
• לשלוח מכתבי שרשרת, דואר זבל (ספאם) או דואר אלקטרוני בלתי רצוי למשתמשים אחרים או אלינו;
• לשנות, להעתיק, להתאים, להעניק רישיון משנה, לתרגם, למכור, לבצע הנדסה לאחור או ליצור יצירות נגזרות מכל חלק של הפלטפורמה או התוכנה שלה;
• לקצור או לאסוף מידע אישי על משתמשים אחרים ללא הסכמה מפורשת בכתב;
• להשתמש בכל רובוט, סורק (spider) או התקן אוטומטי כדי לאחזר, לאנדקס, לבצע "כריית נתונים" ('data mine') או לגרד (scrape) את הפלטפורמה או את תכניה;
• לציין במפורש או במשתמע כי הצהרות כלשהן שאתם מוסרים זוכות לתמיכתנו, ללא הסכמתנו המפורשת מראש ובכתב.

3.4 שילובים עם צדדים שלישיים

הפלטפורמה עשויה להשתלב עם שירותים, מקורות נתונים (לרבות שירותי נתוני שוק הנכסים, ממשקי API של חדשות, כלי ניתוח תשואה (ROI) ו-OpenAI API) ויישומים של צדדים שלישיים, או לשלב תוכן מהם. איננו אחראים לזמינות, לדיוק, לפונקציונליות או לתנאי השימוש של שירותי צד שלישי כאמור.

3.5 שירותים ממומנים (פרסום של צדדים שלישיים)

הפלטפורמה מעמידה שירותים ממומנים בתשלום לרשות מפרסמים. שירותים ממומנים מוצגים (i) כבאנר ממומן בתוך כרטיס הנכס המותאם הרלוונטי ו-(ii) בדף השירותים הרלוונטיים. StatR אינה משתמשת בחלונות קופצים, במודעות ביניים (interstitials) או בפרסום בהתראות דחיפה או בדוא"ל עבור השירותים הממומנים.

שירותים ממומנים מותאמים למשתמשים לפי מיקום בלבד — כלומר, לפי מיקום הנכס או החיפוש שבו צופה המשתמש. StatR אינה מכוונת שירותים ממומנים על פי מונחי החיפוש של משתמש כלשהו, סוג הנכס, התקציב, ההתנהגות, מצב החשבון, אינטראקציות קודמות, הפרופיל או כל מאפיין אחר של המשתמש.

תוכן ממומן ניתן לזיהוי ברור כפרסום. הכללת מפרסם או תוכן מפרסם בפלטפורמה אינה מהווה המלצה, תמיכה, אימות או אחריות מצד StatR לגבי אותו מפרסם או שירותיו. כל התקשרות בין משתמש לבין מפרסם היא ביניהם בלבד, ו-StatR אינה צד לכל התקשרות כאמור ואינה נושאת באחריות כלשהי לה.

4.1 רישום חשבון

כדי לגשת לתכונות מסוימות של הפלטפורמה, עליכם ליצור חשבון על ידי מסירת מידע מדויק, מלא ועדכני. אתם אחראים ל:

• שמירה על האבטחה והסודיות של פרטי הגישה לחשבונכם;
• כל הפעילויות המתבצעות תחת חשבונכם; וכן
• מתן הודעה מיידית לנו על כל גישה בלתי מורשית או פרצת אבטחה.

אנו רשאים למנוע או להשעות את גישתכם לפלטפורמה אם אינכם מצייתים לתנאים אלה או לכל דין חל. חל איסור לגלות פרטי חשבון לצד שלישי.

במהלך הרישום, עליכם למסור מידע אמיתי, מדויק ומלא ולשמור על עדכניותו. אם תמסרו מידע כוזב, נהיה רשאים, לפי שיקול דעתנו, לחסום ו/או להסיר חשבון כאמור.

איננו מחויבים לאפשר לכל אדם להירשם לפלטפורמה, ואנו רשאים לסרב לרישום של כל אדם, לסיים אותו או להשעותו בכל עת.

4.2 סוגי חשבונות

אנו מציעים שני סוגי חשבונות עיקריים:

• חשבונות מחפשי נכסים: עבור אנשים או ישויות המבקשים לגלות, לחקור או לברר על הזדמנויות בנכסים;
• חשבונות יזמים: עבור יזמי נדל"ן, בעלים של פרויקטים או חברות נכסים המעוניינים לפרסם פרויקטי נכסים בפלטפורמה;
• חשבונות מפרסמים: עבור עסקים המספקים שירותים הקשורים לנכסים או שירותי בית/רילוקיישן המעוניינים לרכוש שירותים ממומנים. חשבונות מפרסמים זמינים לעסקים בלבד ולא לאנשים פרטיים.

4.3 דרישות אימות

אנו עשויים לדרוש אימות זהות, אישורים מקצועיים או אימות חברה לפני מתן גישה מלאה לתכונות הפלטפורמה. אי-מסירת האימות המבוקש עלולה להוביל לפונקציונליות מוגבלת או להשעיית החשבון.

StatR רשאית לדרוש ממפרסם למסור פרטי רישום עסק, מידע בנוגע למע"מ (VAT), וכן, כאשר השירות המפורסם כפוף לרישוי או להרשאה בתחום השיפוט הרלוונטי, ראיה לרישיון או להרשאה הרלוונטיים, לפני הפעלת השירותים הממומנים או המשכם.

4.4 משתמשים אסורים

על האנשים והישויות הבאים חל איסור להשתמש בפלטפורמה:

• אנשים מתחת לגיל 18;
• משתמשים שחשבונם הופסק בעבר בשל הפרת התנאים;
• מתחרים המבקשים לגשת למידע קנייני;
• משתמשים העוסקים בפרקטיקות הונאה או הטעיה;
• כל אדם או ישות שחל עליהם איסור להשתמש בפלטפורמה על פי הדין החל.

5.1 יצירת פרופיל

מחפשי נכסים רשאים ליצור פרופילים הכוללים, בין היתר:

• טווח הכנסה, תקציב והעדפות מימון;
• העדפות מיקום וסוג נכס;
• כוונת המשתמש (שימוש עצמי, השקעה או אחר) ולוח זמנים לרכישה;
• אזרחות ומדינת מגורים;
• כל מידע אחר על העדפות שנמסר באמצעות כלי השיחה מבוססי הבינה המלאכותית או כלי השאלונים בפלטפורמה.

5.2 דיוק המידע

מחפשי נכסים מצהירים ומתחייבים כי כל מידע הפרופיל שנמסר:

• מדויק, מלא ואמיתי;
• מעודכן באופן שוטף כך שישקף את הנסיבות הנוכחיות;
• אינו מטעה או כוזב; וכן
• עומד בחוקים ובתקנות החלים.

5.3 התאמה באמצעות בינה מלאכותית והמלצות על נכסים

מחפשי נכסים מבינים כי:

• מערכת הבינה המלאכותית של StatR מספקת המלצות על נכסים על בסיס נתוני הפרופיל ורישומי היזמים;
• ציוני ההתאמה וההמלצות מופקים על ידי אלגוריתמים והם אינדיקטיביים בלבד; אין הם מהווים ערובה להתאמה, לזמינות, לשווי או לכל מאפיין אחר של הנכס;
• המידע על נכסים המוצג מקורו ביזמים, וייתכן שאינו מלא, עדכני או מאומת על ידי StatR;
• גורמים רבים משפיעים על ההתאמה מעבר לציונים האלגוריתמיים; וכן
• יש לאמת באופן בלתי תלוי את כל המידע על הנכסים מול היזם הרלוונטי ומול אנשי מקצוע מוסמכים לפני הסתמכות עליו.

5.4 לא ניתן ייעוץ — ייעוץ מקצועי בלתי תלוי

חשוב: StatR אינה מספקת, ודבר מהמוצג בפלטפורמה אינו מהווה, ייעוץ משפטי, ייעוץ השקעות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ משכנתאות או מימון, ייעוץ מס, ייעוץ הגירה, בדיקת נאותות, שמאות נכסים או כל צורה אחרת של ייעוץ מקצועי מכל סוג שהוא.

כל מידע על נכסים, הקשר תשואה (ROI), הקשר מימון, נתוני שוק או תוכן אחר המוצג בפלטפורמה מסופק למטרות מידע כללי ופרסום בלבד. הוא לא הותאם למצבכם הפיננסי הספציפי, ליעדיכם, לסבילות הסיכון שלכם או לנסיבותיכם.

לפני קבלת כל החלטה בדבר רכישת נכס, השקעה או החלטה פיננסית, מומלץ בחום למחפשי נכסים:

• להתקשר עם יועץ משפטי מוסמך ובעל רישיון בתחום השיפוט הרלוונטי לבחינת כל ההיבטים המשפטיים של כל עסקה מוצעת, לרבות זכויות קניין, תכנון, היתרים ותנאים חוזיים;
• להתקשר עם יועץ פיננסי או יועץ השקעות מוסמך ובלתי תלוי בנוגע להתאמה הפיננסית של כל השקעה בנכס;
• להתקשר עם יועץ משכנתאות או גורם מלווה מוסמך ובלתי תלוי, אם מבוקש מימון;
• להתקשר עם יועץ מס מוסמך ובעל רישיון בנוגע להשלכות המס של כל רכישה של נכס או השקעה בו בתחום/בתחומי השיפוט הרלוונטיים;
• להתקשר עם שמאי נכסים מוסמך לשם הערכת שווי בלתי תלויה;
• לבצע בדיקת נאותות מתאימה לגבי היזם, הפרויקט והנכס;
• לקבל ייעוץ משפטי בלתי תלוי בנוגע לכל השלכה של בעלות בנכס על הגירה, תושבות או היתרים.

StatR מסירה מעצמה במפורש כל אחריות לכל החלטה שקיבל מחפש נכסים בהסתמך על מידע כלשהו המוצג בפלטפורמה.

5.5 הסכמה ליצירת לידים וליצירת קשר מצד יזמים

ביצירת פרופיל ובשימוש בתכונות ההתאמה או הפנייה של הפלטפורמה, מחפשי נכסים מאשרים ומסכימים כי:

• מידע הפרופיל ופרטי ההתקשרות שלהם עשויים להיות משותפים עם יזמים שפרויקטי הנכסים שלהם הותאמו לפרופיל שלהם, למטרות פרסום ויצירת לידים;
• יזמים או נציגיהם עשויים ליצור איתם קשר ישירות בנוגע לנכסים שהותאמו;
• תפקידה של StatR בכל היכרות כאמור מוגבל לטכנולוגיית פרסום ויצירת לידים; StatR אינה צד לכל תקשורת, משא ומתן או עסקה בין מחפשי נכסים ליזמים.

במקרים מסוימים StatR עשויה לפנות תחילה ליזם פוטנציאלי שטרם צורף באופן רשמי לפלטפורמה, באמצעות שליחת סיכום ליד מוגבל הכולל אך ורק פרטי התקשרות מוסתרים חלקית ומידע על הנכס הרלוונטי. סיכום ליד מוגבל זה נשלח אך ורק כדי לבחון אם היזם הפוטנציאלי מעוניין להשיב לפנייתכם ו/או לבחון הצטרפות ל-StatR. אם היזם הפוטנציאלי מביע עניין (לדוגמה, על ידי לחיצה על כפתור "מעוניין בליד זה" ('Interested in this lead') או מענה לדוא"ל של StatR), StatR רשאית לשתף עם אותו יזם פוטנציאלי את מלוא פרטי ההתקשרות שלכם ואת הקשר הפנייה, כדי שיוכל ליצור איתכם קשר ישירות. בהגשת פנייה באמצעות הפלטפורמה, אתם מסכימים במפורש לתהליך שיתוף לידים זה בן שני השלבים, ומבינים כי פרטי ההתקשרות שלכם עשויים להיות משותפים הן עם יזמים והן עם יזמים פוטנציאליים באופן המתואר בסעיף זה.

מחפשי נכסים רשאים לחזור בהם בכל עת מהסכמתם לשיתוף עם יזמים, על ידי מחיקת הפרופיל ו/או החשבון שלהם בהתאם למדיניות הפרטיות.

6.1 שימוש מותר

יזמים רשאים להשתמש בפלטפורמה כדי:

• לרשום ולפרסם פרויקטי נכסים ויחידות אמיתיים;
• לקבל לידים מותאמים של מחפשי נכסים המופקים על ידי מערכת הבינה המלאכותית של הפלטפורמה;
• לגשת לתכונות הניתוח והדיווח של הפלטפורמה;
• לתקשר עם מחפשי נכסים שהביעו עניין באמצעות הפלטפורמה; וכן
• לגשת לכלי הפלטפורמה לניהול פרופיל הפרויקט ולניהול לידים.

6.2 דרישות לרישום נכסים

כל רישומי הנכסים והתוכן הנלווה המוגשים על ידי יזמים חייבים:

• לייצג פרויקטי נכסים או יחידות אמיתיים הזמינים באופן חוקי;
• לעמוד בכל דיני הפרסום, הנכסים, הגנת הצרכן ואיסור ההפליה החלים בכל תחום שיפוט רלוונטי;
• לכלול תיאורי פרויקט, תמחור, זמינות, תוכניות תשלום ומידע מהותי מדויקים, עדכניים ומלאים;
• לא להכיל מידע מטעה, כוזב או מוליך שולל;
• לכבד את כל זכויות הקניין הרוחני החלות;
• להיות בעלי כל ההיתרים, האישורים וההרשאות הנדרשים בתחום השיפוט הרלוונטי; וכן
• להתעדכן באופן מיידי כאשר מידע מהותי משתנה (לרבות זמינות ותמחור).

StatR שומרת לעצמה את הזכות להסיר או לדחות כל רישום נכס שאינו עומד בדרישות אלה, או ש-StatR, לפי שיקול דעתה הבלעדי, רואה בו בלתי הולם.

6.3 הצהרות והתחייבויות של יזמים

יזמים מצהירים ומתחייבים כי:

• הם מוסמכים כדין לפרסם ולמכור את הנכסים הרשומים בפלטפורמה;
• כל המידע על נכסים שנמסר הוא מדויק, מלא ואינו מטעה;
• כל ההיתרים, היתרי התכנון ואישורי הבנייה הנדרשים קיימים או יתקבלו כנדרש;
• הם מצייתים לכל דיני הרישוי בתחום הנדל"ן, הגנת הצרכן והפרסום החלים בכל תחום שיפוט שבו הם פועלים; וכן
• הם יטפלו בכל המידע האישי של מחפשי נכסים שיתקבל באמצעות הפלטפורמה בהתאם לדיני הגנת המידע החלים, לרבות ה-GDPR (התקנה הכללית להגנה על מידע).

6.4 שימוש בנתוני לידים

יזמים מאשרים ומסכימים כי:

• מותר להשתמש במידע האישי של מחפשי נכסים שהתקבל באמצעות הפלטפורמה אך ורק למטרות לגיטימיות של פרסום נכסים ויצירת קשר לצורכי מכירה בקשר לנכס שהותאם;
• אין להשתמש בנתונים למטרות שיווק שאינן קשורות או לשתפם עם צדדים שלישיים ללא הסכמה מפורשת;
• יש לקיים את כל דיני הגנת המידע החלים;
• מחפשי הנכסים שומרים על הבעלות במידע האישי שלהם; וכן
• היזמים הם בעלי השליטה במידע ("Data Controllers") ביחס לכל המידע האישי של מחפשי נכסים שהתקבל, והם לבדם נושאים באחריות להבטחת עיבוד חוקי של מידע זה.

כאשר StatR שולחת סיכום ליד מוגבל ליזם פוטנציאלי, יזם פוטנציאלי כאמור מסכים (בגישה לנתוני לידים של StatR או בשימוש בהם) להשתמש במידע הליד אך ורק לשם מענה לפנייה הספציפית בנוגע לנכס, בחינת שיתוף פעולה אפשרי עם StatR וציות לדיני הגנת המידע החלים. אסור ליזמים פוטנציאליים לאחסן, למכור מחדש, להעביר או לעשות כל שימוש חוזר אחר בנתוני לידים לצורכי שיווק או פרופיילינג שאינם קשורים, מבלי לקבל את הסכמתם התקפה שלהם ישירות ממחפש הנכסים.

6.5 היעדר יחסי סוכנות

StatR אינה, ולא תיחשב, סוכן נדל"ן, מתווך, גורם מתווך או נציג של יזם כלשהו. רישום נכסים בפלטפורמה על ידי יזמים הוא שירות פרסום בלבד. StatR אינה פועלת בשם יזמים בשום תפקיד בקשר לעסקאות נכסים, משא ומתן או מכירות.

6.6 ציות רגולטורי — אינה גורם מתווך בעל רישיון בתחום הנדל"ן

על אף כל האמור בזאת בניגוד לכך, StatR לא תיחשב בשום עת ולא תפעל כסוכן נדל"ן בעל רישיון, מתווך, סוכן מקרקעין, גורם מתווך בעל רישיון או מקבילה לכך על פי חוק סוכני הנדל"ן של קפריסין (Real Estate Agents Law, Law 71(I)/2010, כפי שתוקן), או על פי חקיקה מקבילה בדבר רישוי סוכנויות נדל"ן, תיווך או גורמים מתווכים ביוון, בישראל או בכל תחום שיפוט אחר.

StatR אינה עוסקת בגישור, בתיווך או בשירותי השמה ישירים או עקיפים בקשר לעסקאות נדל"ן, ואינה נוקטת כל הליך הנוגע לסיוע, למשא ומתן או להשלמה של עסקאות נכסים בשם צד כלשהו; כל הפעילויות המבוצעות על פי תנאים אלה מוגבלות אך ורק לאספקת טכנולוגיית פרסום מבוססת פלטפורמה, כלי התאמה מבוססי בינה מלאכותית, יצירת לידים, ניתוח נתונים ושירותים טכנולוגיים נלווים, בהתאם לחוקים ולתקנות החלים על פלטפורמות טכנולוגיה ופרסום.

היזמים לבדם אחראים להבטיח כי הפעילויות שלהם ושל סוכני המכירות שלהם עומדות בכל דרישות הרישוי והרגולציה החלות בתחום הנדל"ן בכל תחום שיפוט שבו הם פועלים.

6A. תנאים למפרסמים

6A.1 זכאות. שירותים ממומנים זמינים רק לעסקים המספקים שירותים הקשורים לנכסים או שירותי בית/רילוקיישן הרלוונטיים לבעלי נכסים ולקונים, הממוקמים בקפריסין ו(החל מהמועד שבו StatR תעמיד את התכונה לרשותם) ביוון. StatR רשאית לקבל או לדחות כל מפרסם, או כל תוכן מפרסם, לפי שיקול דעתה.

6A.2 תוכן מותר ותוכן אסור. תוכן מפרסם חייב להתייחס אך ורק לשירותים הקשורים לנכסים או לשירותי בית/רילוקיישן. אסור למפרסמים לפרסם מוצרים או שירותים שאינם קשורים, בלתי חוקיים, למבוגרים, של הימורים, מטעים, מפלים או אסורים בדרך אחרת, או תוכן המפר זכויות של צדדים שלישיים. StatR רשאית לדחות, להשעות או להסיר כל תוכן מפרסם שאינו עומד בדרישות, או ש-StatR, לפי שיקול דעתה, רואה בו בלתי הולם.

6A.3 הצהרות והתחייבויות. כל מפרסם מצהיר ומתחייב כי: (a) הוא עסק המורשה כדין, וכאשר השירות המפורסם הוא שירות מוסדר (לרבות ביטוח), בעל רישיון כדין, לספק ולפרסם את השירותים; (b) כל תוכן המפרסם מדויק, עדכני ואינו מטעה; (c) תוכן המפרסם והשירותים עומדים בכל דיני הפרסום, הפרסום ההשוואתי, הגנת הצרכן והדינים הספציפיים למגזר החלים בכל תחום שיפוט רלוונטי; (d) הוא הבעלים של כל הקניין הרוחני בתוכן המפרסם או בעל רישיון להשתמש בו; וכן (e) הוא יכבד את השירותים ואת כל ההצעות שפורסמו.

6A.4 פורמטים ומיקום. שירותים ממומנים מוצגים כבאנר ממומן בתוך כרטיס הנכס המותאם הרלוונטי וכרישום בדף השירותים הרלוונטיים, ומסומנים כפרסום. StatR קובעת את אופן ההצגה ואת מיקומה, ואינה מציעה חלונות קופצים, מודעות ביניים (interstitials) או פרסום בהתראות דחיפה או בדוא"ל.

6A.5 התאמה לפי מיקום בלבד; ללא נתוני משתמשים. המפרסם מאשר כי שירותים ממומנים מותאמים למשתמשים לפי מיקום בלבד, ולא לפי מאפיין, פרופיל או התנהגות כלשהם של המשתמש. המפרסם מקבל סטטיסטיקות קמפיין בלבד, ואינו מקבל כל מידע אישי של משתמשים או פרופילי משתמשים באמצעות השירותים הממומנים. StatR אינה פועלת כמעבד המידע של המפרסם ביחס למידע אישי של משתמשים בקשר לשירותים הממומנים.

6A.6 אין תמיכה; אין אחריות להתקשרויות. הצגת מפרסם או תוכן מפרסם אינה מהווה המלצה, תמיכה, אימות או אחריות מצד StatR. משתמשים מתקשרים עם מפרסמים על אחריותם בלבד. StatR אינה צד לכל חוזה, שירות, מצג, מעשה או מחדל של מפרסם, או לכל מחלוקת עמו, ואינה אחראית להם.

6A.7 רישיון לתוכן. המפרסם מעניק ל-StatR רישיון שאינו בלעדי וללא תמלוגים לארח, לשכפל ולהציג את תוכן המפרסם בפלטפורמה לשם אספקת השירותים הממומנים.

6A.8 בדיקה, השעיה והסרה. StatR רשאית לבדוק, לדחות, להשעות או להסיר כל תוכן מפרסם או חשבון מפרסם, לרבות בשל הפרת תנאים אלה, תלונות, אי-תשלום או סיבות משפטיות או רגולטוריות.

6A.9 עסק עצמאי. המפרסם הוא עסק עצמאי. דבר בתנאים אלה אינו יוצר יחסי שותפות, מיזם משותף, סוכנות או העסקה בין StatR לבין המפרסם, והמפרסם לבדו אחראי לשירותיו ולציות הרגולטורי שלו.

7.1 פונקציונליות האלגוריתם

מערכת הבינה המלאכותית של StatR מנתחת ממדים רבים כדי להפיק ציוני התאמה והמלצות על נכסים, לרבות:

• מידע על הנכס: פרטי הפרויקט, חוברות, תמונות, תוכניות קומה, זמינות יחידות ותמחור, תוכניות תשלום, מתקנים, מצב הבנייה, מיקום, היתרים וקישורים לרשתות חברתיות;
• פרופיל המשתמש: טווח הכנסה, העדפות מיקום, כוונת המשתמש, תקציב, צורכי מימון, לוח זמנים לרכישה, סוג וגודל הנכס המבוקש; וכן
• נתוני התנהגות: דפוסי אינטראקציה, נכסים שמורים, מסנני חיפוש ומשוב.

7.2 הסתייגות לגבי תוכן שנוצר באמצעות בינה מלאכותית

חלקים משירותי הפלטפורמה עושים שימוש בטכנולוגיות של OpenAI או במודלים אחרים של בינה מלאכותית כדי ליצור תוכן, לסייע בחיפוש, בהמלצות, בהתאמה ובתוצרים אוטומטיים אחרים. תוכן שנוצר באמצעות בינה מלאכותית מסופק "כמות שהוא" ('as is') וללא אחריות מכל סוג שהוא, מפורשת או משתמעת. StatR, מעניקי הרישיון שלה (לרבות OpenAI) והחברות הקשורות לה אינם מציגים כל מצג ואינם נותנים כל ערובה בנוגע לדיוק, לשלמות, לעדכניות או להתאמה של תוצרים שנוצרו באמצעות בינה מלאכותית. תוכן שנוצר באמצעות בינה מלאכותית נועד לשמש כלי לסיוע למשתמשים ואינו מהווה ייעוץ מקצועי מכל סוג שהוא. המשתמשים אחראים לאמת באופן בלתי תלוי את כל המידע ולהפעיל את שיקול דעתם לפני קבלת כל החלטה.

כל ציון התאמה של StatR, ציון משתמש או מדד דומה המוצג או נמסר על ידי הפלטפורמה הוא למטרות מידע בלבד, ומבוסס על אלגוריתמים פנימיים ועל הנתונים הזמינים במועד הפקתו. ציונים אלה אינם מהווים הערכות אשראי, ייעוץ פיננסי או קביעות התאמה, ואין להסתמך עליהם כבסיס להחלטות השקעה, מימון או החלטות משפטיות כלשהן.

7.3 שקיפות אלגוריתמית

בהתאם לדרישות הרגולטוריות החלות:

• StatR מספקת, לפי בקשה, מידע כללי על תהליכי קבלת החלטות אלגוריתמיים;
• ציוני ההתאמה מבוססים על קריטריונים אובייקטיביים ומדידים;
• מחפשי נכסים יכולים לשנות את העדפותיהם כדי להשפיע על תוצאות ההתאמה; וכן
• אנו מעדכנים ומשפרים את האלגוריתמים שלנו באופן שוטף על בסיס משוב ונתוני ביצועים.

7.4 פיקוח אנושי

אנו מקיימים פיקוח אנושי על מערכות הבינה המלאכותית באמצעות:

• ניטור ותיקוף שוטפים של התוצרים האלגוריתמיים;
• פיקוח של צוות מוסמך על תהליכים אוטומטיים; וכן
• מנגנונים לערעור על תוצרים אלגוריתמיים או לבדיקתם.

7.5 מגבלות והסתייגויות

המשתמשים מאשרים כי:

• תחזיות הבינה המלאכותית הן הסתברותיות ואינן תוצאות מובטחות;
• ציוני ההתאמה וההמלצות הם גורם אחד מני רבים ואינם מהווים ייעוץ;
• שיקול דעת אנושי נותר חיוני בכל החלטה בנוגע לנכסים ולהשקעות;
• מגבלות טכנולוגיות עשויות להשפיע על דיוק ההתאמה; וכן
• ציוני ההתאמה של StatR אינם שמאות נכסים, דירוגי השקעה או המלצות.

7.6 עיבוד נתונים אסור

מערכת הבינה המלאכותית של StatR אינה מעבדת:

• מידע ביומטרי למטרות זיהוי;
• ניטור של מצב רגשי או פסיכולוגי;
• מאפיינים מוגנים למטרות מפלות; או
• מידע אישי מעבר לנדרש לצורך ההתאמה ושירותי הפלטפורמה.

8.1 מדיניות הפרטיות

מדיניות הפרטיות שלנו (הזמינה בכתובת https://www.statr.co/en/privacy-policy) מספקת מידע מפורט על האופן שבו אנו אוספים, משתמשים, משתפים ומגנים על המידע האישי שלכם, לרבות:

• סוגי המידע הנאסף והמעובד;
• הבסיסים החוקיים לעיבוד;
• תקופות שמירת המידע;
• זכויות הפרט וכיצד לממשן; וכן
• העברות מידע בינלאומיות.

בשימוש בפלטפורמה, אתם מאשרים כי קראתם והבנתם את מדיניות הפרטיות שלנו.

8.2 ציות ל-GDPR

אנו מחויבים לציות לתקנה הכללית להגנה על מידע (EU) 2016/679 (General Data Protection Regulation) ולדיני הגנת המידע החלים בקפריסין. StatR פועלת כבעלת השליטה במידע ("Data Controller") ביחס למידע הנאסף ממשתמשים באמצעות הפלטפורמה. כאשר יזמים מקבלים נתונים של מחפשי נכסים, היזמים פועלים כבעלי שליטה עצמאיים במידע ביחס לנתונים אלה.

בכל הנוגע ליצירת לידים ולתקשורת עם יזמים ויזמים פוטנציאליים, StatR מעבדת את פרטי ההתקשרות שלכם, את המידע על פנייתכם ואת ציון המשתמש שלכם לצורך התאמת נכסים, העברת פנייתכם ליזמים וליזמים פוטנציאליים מתאימים, ולאפשר להם להשיב. עיבוד זה מבוסס על הסכמתכם בעת הגשת פנייה, ובמידת הרלוונטיות, על האינטרס הלגיטימי של StatR בהפעלת פלטפורמה יעילה לפרסום נדל"ן וליצירת לידים, בכפוף לזכויותיכם ולאמצעי ההגנה המתוארים במדיניות הפרטיות שלנו.

8.3 זכויות הפרט

לאנשים יש זכויות על פי ה-GDPR, לרבות הזכות לעיין במידע האישי שלהם, לתקנו, למחקו, להגביל את עיבודו ולנייד אותו, וכן הזכות להתנגד לעיבוד ולהגיש תלונות לרשויות הפיקוח. אנא עיינו במדיניות הפרטיות שלנו לפרטים על אופן מימוש זכויות אלה.

8.4 עוגיות

מדיניות העוגיות שלנו (הזמינה בכתובת https://www.statr.co/en/cookies-policy) מפרטת כיצד אנו משתמשים בעוגיות (cookies) ובטכנולוגיות דומות בפלטפורמה, לרבות עוגיות חיוניות, פונקציונליות, אנליטיות ושיווקיות. בהמשך השימוש בפלטפורמה, אתם מסכימים לשימוש שלנו בעוגיות חיוניות. עוגיות שאינן חיוניות מוצבות רק בהסכמתכם המפורשת באמצעות מרכז העדפות העוגיות שלנו.

8.5 אבטחת מידע

אנו מיישמים אמצעים טכניים וארגוניים מתאימים להגנה על מידע אישי, לרבות הצפנת נתונים בתעבורה (TLS 1.3) ובמנוחה (AES-256), בקרות גישה, הערכות אבטחה שוטפות והדרכת צוות בנושא הגנת מידע.

8.6 העברות מידע בינלאומיות

בעת העברת מידע אישי אל מחוץ לאזור הכלכלי האירופי, אנו מבטיחים אמצעי הגנה מתאימים באמצעות החלטות הלימות, סעיפים חוזיים תקניים (Standard Contractual Clauses) או מנגנוני העברה מאושרים אחרים. אנא עיינו במדיניות הפרטיות למידע נוסף.

9.1 הקניין הרוחני של StatR

כל זכויות הקניין הרוחני בפלטפורמה, לרבות אך לא רק תוכנה, אלגוריתמים, קוד מקור, טכנולוגיית התאמה מבוססת בינה מלאכותית, עיצובי ממשק משתמש ופונקציונליות, סימני מסחר, שמות מתחם, כלי ניתוח ותיעוד, נותרות בבעלותן הבלעדית של StatR ושל מעניקי הרישיון שלה.

אנו ומעניקי הרישיון שלנו שומרים לעצמנו את כל זכויות הקניין הרוחני (בין שהן רשומות ובין שאינן רשומות, בכל מקום בעולם). דבר בתנאים אלה אינו מעניק לכם זכויות משפטיות כלשהן בפלטפורמה או בתוכנה, מלבד הנדרש לצורך גישה אליה ושימוש בה בהתאם לתנאים אלה.

9.2 רישיון לתוכן משתמש

בהגשת תוכן משתמש לפלטפורמה, אתם מעניקים ל-StatR רישיון שאינו בלעדי, כלל-עולמי וללא תמלוגים להשתמש בתוכן כאמור, לשכפלו, לשנותו ולהציגו לשם אספקת שירותי הפלטפורמה, בכפוף לדיני הפרטיות והגנת המידע החלים.

אתם שומרים על הבעלות בתוכן המשתמש שלכם. בהרשמה לפלטפורמה שלנו, אתם מסכימים כי אנו רשאים לנקוט פעולות טכניות מסוימות ביחס לתוכן שלכם כנדרש לצורך הפעלת הפלטפורמה; פעולות אלה נוגעות לעניינים טכניים בלבד ואינן מהוות ניצול של התוכן שלכם או תמיכה בו.

9.3 תוכן רישומי יזמים

היזמים שומרים על הבעלות בתוכן ובחומרים של רישומי הנכסים שלהם, תוך שהם מעניקים ל-StatR את הזכויות הדרושות להציג, לשכפל ולהפיץ תוכן כאמור בפלטפורמה למטרות פרסום. היזמים מתחייבים כי כל תוכן הרישומים מדויק ואינו מפר זכויות קניין רוחני של צד שלישי כלשהו.

9.4 הגבלות על השימוש

אסור למשתמשים:

• לבצע הנדסה לאחור, הידור לאחור או פירוק של תוכנת הפלטפורמה;
• ליצור יצירות נגזרות המבוססות על אלגוריתמים קנייניים;
• לחלץ או לגרד נתונים מהפלטפורמה למטרות תחרותיות או אחרות;
• להשתמש בסימני המסחר או במיתוג של StatR ללא הרשאה מוקדמת בכתב; או
• לעקוף בקרות אבטחה או גישה.

9.5 סימני מסחר

השם StatR, הלוגו וכל הסימנים הנלווים הם סימני מסחר של STATR REAL ESTATE AI LTD. סימני מסחר ושמות מסחריים אחרים עשויים אף הם להופיע בפלטפורמה. חל איסור מוחלט על שימוש בסימני מסחר כלשהם בפלטפורמה ללא הרשאה מוקדמת בכתב.

10.1 מחפשי נכסים — ללא עמלות

הגישה לפלטפורמה ניתנת למחפשי נכסים ללא תשלום. StatR אינה גובה ממחפשי נכסים כל עמלה בגין השימוש בפלטפורמה, בגין שירותי התאמת נכסים או בגין העברת לידים ליזמים.

10.2 עמלות יזמים

יזמים עשויים להיות חייבים בעמלות בגין גישה לפלטפורמה ולשירותי הפרסום ויצירת הלידים שלה. העמלות החלות, חבילות המנוי ותנאי התשלום יפורטו בהסכם המנוי או בהזמנת השירות של היזם. בהיעדר הסכם ספציפי, העמלות יהיו כפי שהן מוצגות בדף התמחור באתר האינטרנט שלנו.

10.2 עמלות מפרסמים – שירותים ממומנים

• מפרסמים חדשים מקבלים תקופת ניסיון חינם של 30 ימים ממועד הפעלת השירותים הממומנים. אלא אם המפרסם מבטל לפני תום תקופת הניסיון, המנוי ממשיך אוטומטית בתשלום, והמפרסם יחויב בהתאם לסעיף זה.
• מוצעות שתי רמות מנוי: Standard בעלות של €99 לחודש בתוספת מע"מ; ו-High-Boost בעלות של €149 לחודש בתוספת מע"מ (עם מיקום מועדף).
• דמי המנוי מחויבים מדי חודש מראש, באופן מחזורי, באמצעות מעבד התשלומים שלנו, Stripe. בקישור כרטיס אשראי או כרטיס חיוב, המפרסם מסמיך את StatR (באמצעות Stripe) לחייב את אותו כרטיס בעמלה המחזורית החלה עד לביטול המנוי.
• כל העמלות אינן כוללות מע"מ וכל מס חל אחר, אשר יתווספו כנדרש על פי דין ובהתאם לכללי מקום האספקה החלים.
• המנוי מתחדש אוטומטית מדי חודש עד לביטולו. הביטול נכנס לתוקף בתום החודש ששולם באותה עת; עמלות בגין חלק מחודש אינן מוחזרות, למעט כמפורט בסעיף 10.4.
• StatR רשאית לשנות את העמלות או את הרמות בהודעה מוקדמת של 30 ימים בהתאם לסעיף 10.5.

נתוני תשלום בכרטיס נאספים ומעובדים על ידי Stripe כמעבד תשלומים; StatR אינה מאחסנת פרטי כרטיס מלאים. העיבוד על ידי Stripe כפוף לתנאים ולהודעת הפרטיות שלה.

10.3 תנאי תשלום

• כל העמלות ישולמו במטבע שצוין במועד הרכישה או כפי שמצוין בדף התמחור או בחשבונית החלים;
• דמי המנוי מחויבים מראש;
• כל המחירים המוצגים אינם כוללים מע"מ, מס מכירה או מסים חלים אחרים, אשר יתווספו כנדרש על פי דין;
• המשתמש יהיה אחראי לכל עמלה בנקאית או עמלת עסקה שתחול בקשר לתשלומים;
• כאשר תשלומים כרוכים בהמרת מטבע, שער החליפין החל והחיובים הנלווים ייקבעו על ידי ספק התשלומים של המשתמש.

10.4 מדיניות החזרים

• דמי המנוי אינם ניתנים להחזר, ככלל;
• ניתן לשקול החזרים בגין הפסקות שירות העולות על 15 ימים (למעט אירועי כוח עליון), על בסיס יחסי; וכן
• יש לדווח על חיובים שבמחלוקת בתוך 7 ימים קלנדריים.

10.5 שינויים בעמלות

אנו שומרים לעצמנו את הזכות לשנות עמלות בהודעה מוקדמת של 30 ימים קלנדריים. המשך השימוש בפלטפורמה לאחר שינויי העמלות מהווה הסכמה לתנאי התמחור החדשים.

11.1 היעדר ייעוץ מקצועי

חשוב: דבר בפלטפורמה זו אינו מהווה ייעוץ משפטי, ייעוץ השקעות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ משכנתאות או מימון, ייעוץ מס, ייעוץ הגירה, שמאות נכסים, בדיקת נאותות או כל ייעוץ מקצועי אחר מכל סוג שהוא. כל התוכן והמידע בפלטפורמה מסופקים למטרות מידע כללי ופרסום בלבד. StatR אינה יועץ מקצועי מכל סוג שהוא ואינה מציגה את עצמה ככזו. על המשתמשים לקבל ייעוץ מקצועי בלתי תלוי מאנשי מקצוע מוסמכים ובעלי רישיון לפני קבלת כל החלטה בנוגע לנכסים, להשקעות, להחלטות משפטיות, פיננסיות או אחרות.

11.2 אינה סוכנות נדל"ן — היעדר אחריות לעסקאות

StatR היא פלטפורמה טכנולוגית המספקת שירותי פרסום ויצירת לידים בלבד. StatR:

• אינה צד לכל עסקת נכסים בין מחפש נכסים לבין יזם;
• אינה מאמתת או מבטיחה את הדיוק, השלמות, החוקיות או ההתאמה של כל רישום נכס;
• אינה מבצעת בדיקת נאותות לגבי כל יזם, פרויקט נכסים, זכויות קניין, היתר או מצב בנייה;
• אינה אחראית לכל מצג שהציגו יזמים בפני מחפשי נכסים;
• אינה חבה בגין כל כישלון של יזם להשלים עסקת נכסים; וכן
• אינה אחראית לכל מחלוקת הקשורה לנכסים בין מחפשי נכסים לבין יזמים.

11.2A מפרסמים צד שלישי.

מפרסמים צד שלישי. StatR מספקת שטח פרסום בלבד באמצעות השירותים הממומנים. StatR אינה מאמתת, תומכת, ממליצה או מבטיחה לגבי כל מפרסם, שירותיו או כל תוכן מפרסם, ואינה חבה בגין כל מעשה, מחדל, שירות, מצג או תוכן של מפרסם כלשהו, או בגין כל התקשרות בין משתמש לבין מפרסם.

11.3 הגבלת אחריות

אם נפר תנאים אלה או נתרשל, נהיה אחראים כלפיכם רק לאובדן או לנזק צפויים שנגרמו לכם כתוצאה ישירה מכך. איננו אחראים כלפיכם לכל אובדן או נזק שלא היו צפויים, לכל אובדן או נזק שלא נגרמו עקב הפרה או רשלנות מצדנו, או לכל אובדן או נזק עסקי.

לא נהיה אחראים כלפיכם, בין מכוח חוזה, נזיקין (לרבות רשלנות), הפרת חובה חקוקה או בדרך אחרת, בגין:

• אובדן רווחים, מכירות או עסקים;
• אובדן הסכמים או חוזים;
• אובדן שימוש בתוכנה, בנתונים או במידע, או השחתתם;
• כל אובדן עקיף או תוצאתי;
• כל אובדן הנובע מהסתמכות על תוכן הפלטפורמה או על תוצרים שנוצרו באמצעות בינה מלאכותית;
• כל אובדן הנובע מעסקת נכסים, מהחלטת השקעה או מהחלטה פיננסית;
• כל אובדן הנובע מהתנהגות, ממצגים או ממחדלים של יזמים או של משתמשים אחרים; או
• כל אובדן הנובע מהדיוק, השלמות או הזמינות של רישומי נכסים.

דבר בתנאים אלה אינו מחריג או מגביל את אחריותנו למוות או לנזק גוף שנגרמו עקב רשלנותנו, להונאה או למצג שווא במרמה, או לכל אחריות אחרת שהדין החל אינו מתיר לנו להחריג או להגביל. לעניין תקרת האחריות, "מנויים משלמים" ("paying subscribers") כוללים מפרסמים, שתקרת האחריות לגביהם היא הסכום ששילם אותו מפרסם ב-12 החודשים שקדמו לתביעה.

במידה המרבית המותרת על פי דין, האחריות המצטברת הכוללת של StatR בגין כל התביעות הנובעות מתנאים אלה או מהשימוש בפלטפורמה לא תעלה על:

• עבור יזמים מנויים משלמים: הסכום ששולם ב-12 החודשים שקדמו לתביעה;
• עבור משתמשים ללא תשלום: EUR 100.00.

11.4 הסתייגויות לגבי השירות

הפלטפורמה מסופקת "כמות שהיא" ('as is') ו"כפי שהיא זמינה" ('as available') ללא אחריות מכל סוג שהוא, מפורשת או משתמעת, לרבות אך לא רק:

• סחירות והתאמה למטרה מסוימת;
• אי-הפרה של זכויות צד שלישי;
• פעולה ללא הפרעות או ללא שגיאות;
• דיוק או שלמות של רישומי נכסים או של תוצאות התאמה;
• דיוק של כל תוכן, ניתוח או המלצה שנוצרו באמצעות בינה מלאכותית; או
• הביצועים הפיננסיים, התשואה על ההשקעה או עליית ערך ההון של נכס כלשהו.

11.5 תוכן של צדדים שלישיים וקישורים

הפלטפורמה עשויה להכיל קישורים או הפניות לאתרי אינטרנט ולשירותים של צדדים שלישיים. אין לנו שליטה על תוכן של צדדים שלישיים, ואיננו נושאים באחריות משפטית כלשהי לכל תוכן, חומר או מידע הכלולים בהם. הצגת קישור או הפניה כלשהם אינה משמעה שאנו תומכים באתר האינטרנט, במוצרים או בשירותים של אותו צד שלישי.

11.6 כוח עליון

לא נהיה אחראים לעיכובים או לכשלים בביצוע הנובעים מנסיבות שאינן בשליטתנו הסבירה, לרבות אך לא רק מעשי אלוהים, פעולות ממשלתיות, אסונות טבע, מתקפות סייבר או אירועי מגפה.

11.7 מגבלות מערכת הבינה המלאכותית

המשתמשים מאשרים כי מערכת ההתאמה מבוססת הבינה המלאכותית:

• היא כלי חיזוי בעל מגבלות מובנות, ועשויה להפיק תוצאות בלתי צפויות או בלתי מושלמות;
• מחייבת פיקוח ושיקול דעת אנושיים;
• אינה יכולה להבטיח זמינות, תמחור, התאמה או תוצאות השקעה של נכסים; וכן
• עשויה להיות מושפעת מאיכות הנתונים ומשלמותם.

12.1 שיפוי מצד משתמשים

המשתמשים מסכימים לשפות, להגן ולפטור מאחריות את STATR REAL ESTATE AI LTD, החברות הקשורות לה, נושאי המשרה, הדירקטורים, העובדים והסוכנים שלה, מפני ונגד כל תביעה, חבות, נזק, אובדן והוצאה (לרבות שכר טרחה משפטי סביר) הנובעים מ:

• הפרה של תנאים אלה או של הדינים החלים;
• תוכן משתמש או מידע שנמסר לפלטפורמה;
• עסקאות נכסים, משא ומתן או החלטות;
• שימוש לרעה בשירותי הפלטפורמה או בתכונותיה;
• הפרת זכויות של צדדים שלישיים; וכן
• כל הסתמכות על תוכן הפלטפורמה או על תוצרים שנוצרו באמצעות בינה מלאכותית.

12.2 שיפוי ספציפי מצד יזמים

היזמים מסכימים בנוסף לשפות את StatR ולהחזיקה משופה באופן מלא בכל עת מפני כל החבויות, העלויות, ההוצאות, הנזקים וההפסדים (לרבות הפסדים ישירים, עקיפים או תוצאתיים, אובדן רווח ופגיעה במוניטין) הנובעים מ:

• כל תוכן רישום נכס שאינו מדויק, מטעה או בלתי חוקי;
• כל הפרה של דיני הפרסום או של דיני הגנת הצרכן;
• שימוש בלתי הולם במידע האישי של מחפשי נכסים;
• כל אי-ציות לתקנות הרישוי החלות בתחום הנדל"ן; וכן
• כל מעשה או מחדל של היזם או של נציגיו.

12.2A שיפוי ספציפי מצד מפרסמים

המפרסמים מסכימים בנוסף לשפות את StatR ולהחזיקה משופה באופן מלא מפני כל החבויות, העלויות, ההוצאות, הנזקים וההפסדים הנובעים מ: (a) כל תוכן מפרסם שאינו מדויק, מטעה או בלתי חוקי; (b) כל הפרה של דיני הפרסום, הפרסום ההשוואתי, הגנת הצרכן או דינים ספציפיים למגזר (לרבות דיני הפצת ביטוח); (c) כל אי-החזקה ברישיון או בהרשאה הנדרשים לשירותים המפורסמים; (d) כל הפרה של זכויות צדדים שלישיים על ידי תוכן המפרסם; וכן (e) כל מעשה או מחדל של המפרסם או של נציגיו, לרבות בהתקשרויותיו עם משתמשים.

12.3 הליך השיפוי

• יש למסור הודעה מיידית בכתב על כל תביעה;
• StatR שומרת לעצמה את הזכות לנטול על עצמה את ההגנה מפני כל תביעה;
• המשתמשים חייבים לשתף פעולה באופן מלא בהגנה מפני תביעות;
• דיונים על הסדר פשרה מחייבים הסכמה הדדית; וכן
• התחייבויות השיפוי יישארו בתוקף גם לאחר סיום תנאים אלה.

13.1 מעמד כפלטפורמה טכנולוגית

StatR פועלת באופן בלעדי כפלטפורמה טכנולוגית וכספקית שירותי פרסום דיגיטלי. StatR אינה סוכן נדל"ן, סוכן מקרקעין, מתווך, גורם מתווך או כל איש מקצוע מוסדר מקביל בקפריסין, ביוון, בישראל או בכל תחום שיפוט אחר, ואינה נדרשת לרישוי ככזו.

פעילויותיה של StatR מוגבלות לאספקת שירותים טכנולוגיים, לרבות התאמה מבוססת בינה מלאכותית, יצירת לידים, פרסום דיגיטלי ושירותי פלטפורמה נלווים, אשר אינם מהווים פעילויות מוסדרות של גורם מתווך בתחום הנדל"ן על פי:

• חוק סוכני הנדל"ן של קפריסין (Real Estate Agents Law, Law 71(I)/2010, כפי שתוקן) והתקנות הנלוות;
• חקיקת הרישוי המקבילה בתחום הנדל"ן ביוון; או
• חקיקת הרישוי המקבילה בתחום תיווך הנדל"ן בישראל.

דבר בתנאים אלה לא יפורש כיוצר יחסי סוכנות נדל"ן, תיווך או גורם מתווך בעלי רישיון בין StatR לבין משתמש כלשהו.

13.2 ציות לחוק הבינה המלאכותית של האיחוד האירופי (EU AI Act)

אנו מחויבים לציות לחוק הבינה המלאכותית של האיחוד האירופי (European Union Artificial Intelligence Act) ולתקנות האיחוד האירופי החלות, לרבות:

• הערכת סיכונים והפחתתם עבור מערכות הבינה המלאכותית שלנו;
• דרישות שקיפות ויכולת הסבר;
• חובות פיקוח אנושי וניטור; וכן
• ניטור לאחר השקה בשוק ושיפור מתמיד.

מערכת הבינה המלאכותית שלנו המשמשת בפלטפורמה מספקת תוצרי מידע כלליים, הצעות להתאמת נכסים, ציוני משתמשים והערכות הקשריות של מימון/תשואה (ROI). תוצרים אלה אינם מיועדים לשמש בסיס בלעדי להחלטות משמעותיות המשפיעות על זכויותיהם או חובותיהם של אנשים, והם כפופים לפיקוח אנושי מצד מחפשי הנכסים והיזמים, אשר נותרים אחראים לאמת את כל המידע באופן בלתי תלוי.

13.3 ציות לדיני פרסום ושיווק

כל רישומי הנכסים ותוכן הפרסום בפלטפורמה חייבים לעמוד בדיני הפרסום החלים, בחקיקת הגנת הצרכן ובתקנות המכירה מרחוק. היזמים לבדם אחראים להבטיח כי הרישומים שלהם עומדים בתקני הפרסום החלים, בדרישות הגילוי המחייבות ובדיני הגנת הצרכן בכל תחום שיפוט רלוונטי. כל רישומי הנכסים, הקשר התשואה (ROI) והודעות הדוא"ל בנוגע ללידים (לרבות סיכומי לידים מוגבלים) הם תקשורת פרסומית, ואינם מהווים כשלעצמם הצעות או המלצות לרכוש נכסים או מוצרים פיננסיים.

השירותים הממומנים וכל תוכן המפרסמים הם תקשורת פרסומית. המפרסמים לבדם אחראים להבטיח כי תוכן המפרסם שלהם עומד בדיני הפרסום, הפרסום ההשוואתי והגנת הצרכן החלים, לרבות החוק לפיקוח על פרסומת מטעה והשוואתית (Control of Misleading and Comparative Advertisement Law) והחוק בדבר פרקטיקות מסחריות בלתי הוגנות (Unfair Commercial Practices Law), וכן בכל דרישה ספציפית למגזר (לרבות רישוי להפצת ביטוח). תוכן ממומן מזוהה כפרסום ואינו מהווה הצעה, המלצה או תמיכה מצד StatR.

13.4 איסור הלבנת הון

StatR פועלת כפלטפורמה טכנולוגית בלבד ואינה מעבדת כל עסקת נדל"ן, ולפיכך אינה כפופה לחובות איסור הלבנת הון (AML) בתחום הנדל"ן כגורם מתווך מוסדר. עם זאת, StatR שומרת לעצמה את הזכות לסרב לתת גישה לפלטפורמה לכל אדם או ישות כאשר קיים יסוד סביר לחשד למעורבות בהלבנת הון, בהונאה או בפשיעה פיננסית אחרת. יזמים הכפופים לחובות איסור הלבנת הון בקשר לעסקאות נדל"ן נותרים האחראים הבלעדיים לציות לחובות אלה.

13.5 ציות בינלאומי

בשימוש חוצה גבולות, המשתמשים אחראים להבטיח את ציותם ל:

• הגבלות מקומיות על בעלות בנכסים ועל השקעות זרות בתחום השיפוט הרלוונטי;
• תקנות פיקוח על מטבע ועל העברות כספים;
• דרישות מס ודיווח; וכן
• כל כלל חל בנוגע להיתרי תושבות או להגירה הקשור לבעלות בנכסים.

StatR אינה מציגה כל מצג בנוגע לזכאותו של משתמש מסוים לרכוש נכסים בתחום שיפוט כלשהו. על מחפשי נכסים לקבל ייעוץ משפטי בלתי תלוי בעניינים אלה.

13.6 שקיפות בפרסום

בהתאם לדרישות השקיפות החלות על פלטפורמות מקוונות, שירותים ממומנים (i) ניתנים לזיהוי ברור כפרסום; (ii) ניתנים לייחוס למפרסם שבשמו הם מוצגים; וכן (iii) מותאמים למשתמשים לפי מיקום בלבד. StatR אינה מציגה פרסום המבוסס על פרופיילינג באמצעות קטגוריות מיוחדות של מידע אישי, ואינה מציגה פרסום המבוסס על פרופיילינג באמצעות מידע אישי של קטינים.

14.1 זכויות סיום

כל אחד מהצדדים רשאי לסיים את חשבונכם:

• בכל עת, בהודעה מוקדמת בכתב של 15 ימי עסקים;
• באופן מיידי, בשל הפרה מהותית של תנאים אלה;
• בשל הפרה של החוקים או התקנות החלים;
• בשל אי-תשלום עמלות (יזמים); או
• בשל שימוש לרעה או ניצול לרעה של שירותי הפלטפורמה.

14.2 זכויות השעיה

אנו שומרים לעצמנו את הזכות להשעות את הגישה באופן מיידי:

• בשל חשד להפרת התנאים;
• בשל חששות הנוגעים לאבטחה או לבטיחות;
• לצורך ציות משפטי או רגולטורי;
• בשל כשלי תשלום; או
• במהלך בירור של בעיות שדווחו.

14.3 השלכות הסיום

עם הסיום:

• הגישה לשירותי הפלטפורמה מופסקת באופן מיידי;
• שמירת הנתונים תתבצע בהתאם למדיניות הפרטיות שלנו ולדרישות הדין;
• עמלות שטרם שולמו נותרות לתשלום;
• התחייבויות הסודיות יישארו בתוקף; וכן
• ההוראות בנוגע לקניין רוחני, שיפוי, הגבלת אחריות ויישוב מחלוקות יישארו בתוקף.

14.4 טיפול בנתונים עם הסיום

נתוני המשתמשים יטופלו בהתאם למדיניות שמירת הנתונים שלנו. משתמשים רשאים לבקש ייצוא נתונים לפני הסיום. נתונים מסוימים עשויים להישמר למטרות משפטיות או עסקיות לגיטימיות בהתאם למדיניות הפרטיות שלנו.

15.1 הדין החל

תנאים אלה יהיו כפופים לדיני הרפובליקה של קפריסין ויפורשו בהתאם להם, מבלי להתחשב בכללי ברירת הדין.

15.2 סמכות שיפוט

כל מחלוקת הנובעת מתנאים אלה או מהשימוש בפלטפורמה תהיה כפופה לסמכות השיפוט הבלעדית של בתי המשפט של הרפובליקה של קפריסין.

15.3 יישוב מחלוקות חלופי

בטרם פתיחה בהליכים רשמיים, הצדדים מסכימים:

• לנהל משא ומתן בתום לב במשך 30 ימים לפחות;
• לשקול גישור באמצעות מגשר מוסכם; וכן
• להשתתף ביישוב מחלוקות חלופי, אם הוסכם על כך הדדית.

15.4 ויתור על תובענה ייצוגית

המשתמשים מסכימים ליישב מחלוקות באופן פרטני, ומוותרים על כל זכות להשתתף בתובענות ייצוגיות או בהליכים קבוצתיים.

16.1 מלוא ההסכם

תנאים אלה, יחד עם מדיניות הפרטיות שלנו, מדיניות העוגיות וכל מסמך שהופנה אליו, מהווים את מלוא ההסכם בין הצדדים וגוברים על כל ההבנות וההסכמים הקודמים.

16.2 הפרדה

אם יימצא כי הוראה כלשהי בתנאים אלה אינה ניתנת לאכיפה או שאינה תקפה, יתר ההוראות ימשיכו לעמוד בתוקפן המלא.

16.3 ויתור

כל ויתור על הוראה מהוראות התנאים לא יהיה בתוקף אלא אם נעשה בכתב. אי-אכיפה של הוראה כלשהי אינה מהווה ויתור על אכיפתה בעתיד.

16.4 המחאה

משתמשים אינם רשאים להמחות תנאים אלה ללא הסכמה מוקדמת בכתב. StatR רשאית להמחות תנאים אלה בקשר לכל מיזוג, רכישה או מכירת נכסים.

16.5 קבלנים עצמאיים

היחסים בין StatR לבין המשתמשים הם יחסים בין קבלנים עצמאיים. תנאים אלה אינם יוצרים יחסי שותפות, מיזם משותף, העסקה, סוכנות או ייעוץ.

16.6 היעדר שותפות, סוכנות או זיקה

בשימוש בפלטפורמה, אתם מאשרים ומסכימים כי StatR אינה השותפה, הסוכנת, היועצת, השותפה למיזם משותף או החברה הקשורה שלכם או של כל משתמש אחר בפלטפורמה. StatR מספקת שירותי טכנולוגיה ופרסום בלבד.

16.7 הודעות

כל ההודעות חייבות להיות בכתב ולהימסר לכתובות המפורטות בחשבונות המשתמשים או בפרטי ההתקשרות הרשמיים שלנו.

16.8 שפה

תנאים אלה נערכו בשפה האנגלית. במקרה של סתירה כלשהי בין הנוסח האנגלי לבין נוסח מתורגם, הנוסח האנגלי יגבר.

16.9 עדכונים ותקשורת

המשתמשים מסכימים לקבל מ-StatR הודעות בנוגע לעדכוני התנאים, הודעות שירות ומידע רלוונטי אחר באמצעות הפלטפורמה או באמצעות כתובות הדוא"ל הרשומות.

16.10 שינוי התנאים

אנו רשאים לשנות תנאים אלה בכל עת. כל שינוי כאמור יחול מכאן ולהבא, החל מהמועד הנקבע לפי תאריך "עודכן לאחרונה" ('Last Updated') שלעיל. המשך השימוש שלכם בפלטפורמה לאחר כל שינוי יהווה הסכמה לתנאים כפי ששונו. הודעה על כל שינוי תימסר לכם באמצעות: (a) עדכון תאריך "עודכן לאחרונה"; וכן (b) הודעת דוא"ל שתישלח לכתובת שרשמתם. אנא בדקו את תאריך "עודכן לאחרונה" לפני כל שימוש בפלטפורמה.

17.1 פניות כלליות

Spyrou Kyprianou 41-43, Larnaka, Cyprus

דוא"ל: info@statr.co

טלפון: +357 97499995

אתר אינטרנט: https://www.statr.co/en

17.2 ממונה הפרטיות

לפניות בנושא הגנת מידע: info@statr.co

17.3 תמיכה טכנית

דוא"ל: info@statr.co (מענה בתוך 48 שעות)

בעיות אבטחה דחופות: main@statr.co (מענה בתוך 48 שעות)

17.4 תלונות

ננסה ליישב כל מחלוקת עמכם במהירות וביעילות. אם אינכם מרוצים מהפלטפורמה או מהשירותים שלנו, אנא צרו איתנו קשר בהקדם האפשרי בכתובת info@statr.co. אם עדיין אינכם מרוצים, תוכלו לפנות לרשות הגנת הצרכן הרלוונטית.